Как выбрать квартиру при покупке

Покупка жилья — мероприятие, требующее тщательного подхода. Для начала стоит определиться, где его приобретать: на первичном или вторичном рынке недвижимости.

На первичном рынке строящиеся квартиры могут быть дешевле и современнее уже использующихся. Но здесь есть риск потерять как жилье, так и вложенные в него деньги. Известны случаи, когда компания-застройщик сознательно тормозит государственную регистрацию права собственности и проводит сделку через схемы сомнительного характера.

Вторичный рынок сулит неожиданности, связанные с чистотой сделки или неясной историей недвижимости. Продавец квартиры может оказаться связан с мошенничеством.

Определившись с вариантом рынка, подбирают желаемый район проживания. Этот выбор во многом индивидуален и зависит от семейной ситуации, личных предпочтений и других вещей. Одни выбирают жилье рядом с работой или жильем родителей, другие — близость школы или детского сада, третьи — место жительства с парковой зоной.

Выбрав жилой район начинают поиск приемлемого дома. Здесь учитывается много факторов:
стены (ж/б панели, кирпич или бетон);
межэтажные перекрытия (железобетон, дерево или металл);
возраст (дом не должен находиться в реестре зданий, подлежащих сносу);
уровень благоустройства (наличие лифта, домофона, консьержной или охранной службы, общее состояние подъезда);
близость остановок транспорта, магазинов, поликлиник и аптек;

Когда подходящий дом выбран, остается найти квартиру. Она должна соответствовать желаемым условиям. Здесь важно следующее:

• 
  общее состояние;
  высота потолков;
  выход окон (во двор или на проезжую часть);
  толщина внутренних стен;
  размеры балкона или лоджии;
  расположение кухни и санузла;
  наличие телефона.

После завершения сделки оформляются и подписываются все необходимые документы и передаются деньги.